論開荒保潔的重要性!--開荒保潔我們是專業的.....
欄目:公司動態 發布時間:2017-06-05
——在物業建筑工程中常常會留下組多垃圾污垢,承建單位一般只做一些簡單的垃圾清理工作,不會對建筑物進行全面的、徹底的清理呵護。這種新建成的建筑物第一次專業性、技術性、綜合性的突擊式保潔稱之為開荒保潔。

什么叫“開荒保潔”???


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——在物業建筑工程中常常會留下組多垃圾污垢,承建單位一般只做一些簡單的垃圾清理工作,不會對建筑物進行全面的、徹底的清理呵護。這種新建成的建筑物第一次專業性、技術性、綜合性的突擊式保潔稱之為開荒保潔。

“開荒保潔”重要嗎???

——由于建筑工程中會留下諸多的垃圾污垢,墻,墻面地面會留下水泥漿塊、油漆、涂料、玻璃膠、水跡等污垢,這些必須在建筑物建成后開荒保潔中清潔干凈,開荒保潔質量的好壞,直接影響到家居的質量和檔次,所以開荒保潔至關重要。


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服務內容

玻璃清洗(含玻璃擦拭,窗框,窗槽吸塵,室內立面玻璃清洗)

室內墻面:除塵,擦拭(壁紙清洗需另收費)

居室地面:除塵,清洗,擦拭(含地腳線)

廚房:灶具清潔,櫥柜清潔,除油垢,瓷磚清洗

衛生間:潔具清洗,除垢,立面瓷磚清潔

家具擦拭:家具表面清潔養護,柜、屜、箱內清潔。

工作流程及使用工具、物料

玻璃清洗

使用工具、物料:

玻璃刮、抹水器、無泡玻璃清潔劑、除膠劑、萬能清潔劑;

徹底清除污垢,包括窗框、窗槽吸塵,保護膜清理,對一些頑固的水泥點、膠、漆等可用玻璃鏟刀去除,無泡玻璃清潔劑中含有防靜電成分,經過擦拭過的玻璃,窗框晶瑩光亮不易沾灰,無明顯印記、污物、水漬。

地面清洗、墻面除塵(含地角線)

使用工具、物料:

云石鏟刀、蠟拖、長桿地刮、除膠劑、清潔劑、塵撣、棉制小方巾、塵推等

對各種軟性地面(塑料、軟膠、地毯)、硬性地面等,徹底清除其表面上的油污、涂料、膠漬、水泥漬及裝修后殘留的其它污物,使污濁地面變得光潔明亮。

衛生間清潔

使用工具、物料:瓷磚清潔劑、水銹凈,消毒劑、潔廁靈、金屬光亮劑、軟、硬毛刷等;

使用強力潔廁靈,瓷磚清潔劑、水銹凈,消毒劑等專業清潔劑進行特別處理使衛生間內各種設備潔具潔凈光亮。

裝修痕跡的處理

對裝修后遺留的漆點、涂料點、水泥塊、膠跡、鉛筆痕等,使用清潔球、鋼絲棉、云石鏟刀、除膠劑、稀釋劑等各種專業工具進行精細處理。

注意事項

開荒保潔的價格與開荒的面積有關,標準收費:RMB X(根據各地現場實際情況)/平米(石材養護,木地板打蠟,地毯清洗另計費);

對戶外玻璃清洗時,如現場不具備基本安全條件(如:窗戶附近無法固定安全帶、窗外無護欄等...),我司規定員工嚴禁進行戶外作業!

我司員工所持《清洗保潔服務工單》明確約定:在為客戶服務過程中,如員工責任將客戶財物損壞,我司應在客戶要求的時間內全額賠償!

一、工程開荒保潔中怎樣選擇專業保潔公司對地面進行保養

1、通過專業保潔員,運用專業設備清潔劑、對建筑物的各種材質,進行針對性的處理。達到清潔、保養、除塵防腐和美觀等目的。

2、在工作程序上按照清潔面積,采用由內至外,由上而下(工作細到窗縫里的灰塵、暖氣罩里的灰垢)先除塵后清潔重點地區單獨做的方法(廚房、衛生間陽臺等 )直到達到標準為止,我們自帶所有的清潔工具及各種清潔劑,客戶只需按標準驗收即可。

3、保潔是一個服務過程,專業保潔都有明確服務標準,無論在作業過程中還是服務后,都要按標準嚴格執行。

二、開荒保潔工作程序

1、從粗到細:

開荒所面臨的污垢是多樣的,有建筑垃圾、涂料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養應先將大的磚頭地磚、木板塑料清除掉;將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬、涂料色漬鏟掉;再用大功率吸塵設備將大面積的沙礫灰塵處理后;清除角落的細小沙礫和灰塵;對所有清潔保養的建筑物裝飾表面進行仔細、徹底的擦拭。

2、由上到下:

對大宗的垃圾進行清除后,對于建筑物裝飾表面的清潔保養從天花板開始,依次為:通風口、燈飾內外壁、天花板平面、頂角線的灰塵、污漬;墻面、窗及窗框、門及門框;臺面;地面。

3、先墻壁,后玻璃:在建筑物內部的立面,墻壁是最大的面積,先將墻壁上的浮灰清掃后再擦拭玻璃、門窗。

4、先地磚、石材地板,后木地板: 廚房、生間及客廳采用地磚、石材居多,臥房、書房以木地板居多。在建筑物裝飾過程中,地磚、石材受到的污染比木地板嚴重得多,木地板因受到保護而污染較輕。

三、開荒工序的細節

1、所用工具:

大型吸塵吸水機、多功能洗地機、玻璃套裝工具、加長桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等...

2、所用藥劑:

全能中性清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去污劑,去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、化由劑,地板蠟,家私蠟等。

3、開荒程序:

a首先清理現場留下的裝修垃圾;

b由上到下全面吸塵;

c擦拭鏡面;

d衛生間:堅持由上而下的原則;

e廚房:程序同上(因廚房里的金屬管件比較多,應是清潔重點)

f臥室及大廳:墻壁用撣子及一次性棉制方巾做除塵處理,擦拭立面開關盒、排煙置、空調口、排風口等...

g門及框:分清門的材質,用專業清潔劑稀釋后,用毛巾擦拭,程序也是從上到下;

h地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材質,是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的要正確使用它們的處理方法。

i地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點等...

四、開荒標準:

玻璃的標準:目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。

衛生間的標準:墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮,不銹鋼管件光亮潔凈,地面無死角,無遺漏,無異味。

廚房標準:墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。

臥室及大廳標準:墻壁無塵土,燈具潔凈,開關盒潔凈無膠漬,排風口,空調出風口無灰塵,無膠點。

門及框標準:無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤,門沿上無塵土。

地面的標準:木地板無膠漬,潔凈,瓷磚無塵土,無漆點,無水泥漬,有光澤,石材無污漬,無膠點,光澤度高...


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                                                                       ——尚浦名邸開荒保潔


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                                                                       ——東郊中心開荒保潔

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